Estimation théorique
Rue du Petit Saint Jean,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Saint Jean,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-28 | 10 | RUE MONTCALM | 5 | 95 | 335 | 556604€ | 5859€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA MERCI | 4 | 117 | 88 | 900000€ | 7692€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU FIGUIER | 2 | 22 | 68 | 150000€ | 6818€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GENERAL CLAPAREDE | 2 | 65 | 26 | 445000€ | 6846€ |
2023-03-06 | 3 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 110 | 73 | 513500€ | 4668€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DESSALLE POSSEL | 4 | 83 | 130 | 442820€ | 5335€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DONNAT | 2 | 52 | 88 | 190000€ | 3654€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 83 | 46 | 385000€ | 4639€ |
2021-03-26 | 7 | RUE CLAPIES | 7 | 165 | 239 | 700000€ | 4242€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE L'ECOLE DE DROIT | 5 | 163 | 279 | 544900€ | 3343€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA PALISSADE | 7 | 140 | 121 | 355000€ | 2536€ |
2019-09-26 | 16 | RUE RAMBAUD | 6 | 142 | 314 | 838000€ | 5901€ |
2022-06-30 | 28 | RUE BALARD | 3 | 67 | 0 | 298000€ | 4448€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 2 | 105 | 36 | 380000€ | 3619€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU JARDIN MARTEL | 4 | 90 | 97 | 299500€ | 3328€ |
2020-07-01 | 9 | QUAI DE SAUVAGE | 4 | 82 | 101 | 534000€ | 6512€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CITE BENOIT | 4 | 117 | 109 | 518160€ | 4429€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DESMAZES | 5 | 144 | 131 | 267700€ | 1859€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 210000€ | 4468€ |
2023-04-25 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 217200€ | 4621€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ECOLES PIES | 4 | 75 | 44 | 340000€ | 4533€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DESMAZES | 3 | 50 | 90 | 358000€ | 7160€ |
2020-05-04 | 13 | RUE JOSEPH VIDAL | 3 | 55 | 90 | 195850€ | 3561€ |
2023-02-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 110 | 169 | 615000€ | 5591€ |
2019-05-29 | 30 | RUE FARGES | 5 | 150 | 182 | 460000€ | 3067€ |
2023-04-28 | 18 | RUE BOYER | 4 | 109 | 375 | 520000€ | 4771€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DESMAZES | 2 | 60 | 143 | 477750€ | 7963€ |
2023-03-06 | 6 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 156 | 178 | 915000€ | 5865€ |
2023-02-28 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 94 | 147 | 605770€ | 6444€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU CARRE DU ROI | 8 | 140 | 624 | 1800000€ | 12857€ |
2021-07-08 | 1 | RUE BAUMES | 6 | 120 | 755 | 970000€ | 8083€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 127 | 152 | 450000€ | 3543€ |
2019-07-03 | 23 | RUE ISIDORE GIRARD | 6 | 116 | 79 | 440000€ | 3793€ |
2023-01-04 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 112 | 211 | 616000€ | 5500€ |
2020-03-18 | 8 | RUE MEYRUEIS | 3 | 60 | 121 | 271000€ | 4517€ |
2019-06-19 | 30 | RUE CHAPTAL | 6 | 260 | 403 | 528500€ | 2033€ |
2021-02-25 | 22 | RUE HAGUENOT | 4 | 112 | 96 | 316274€ | 2824€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 91 | 86 | 446000€ | 4901€ |
2021-06-22 | 17 | RUE HAGUENOT | 3 | 70 | 115 | 505000€ | 7214€ |
2022-10-12 | 23 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 96 | 196 | 493000€ | 5135€ |
2020-05-18 | 2 | IMP BURGUES | 2 | 55 | 40 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 72 | 53 | 289000€ | 4014€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU PERE BONNET | 3 | 80 | 128 | 441000€ | 5513€ |
2021-04-20 | 18 | RUE PAGES | 5 | 130 | 86 | 549450€ | 4227€ |
2023-02-01 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 0 | 110400€ | 1227€ |
2021-10-06 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 423000€ | 2564€ |
2022-09-23 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 480000€ | 2909€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JOACHIM COLBERT | 3 | 52 | 21 | 263883€ | 5075€ |
2021-12-13 | 25 | PAS CLEMENCEAU | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-21 | 2 | RUE CHARANCY | 5 | 90 | 70 | 485390€ | 5393€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 2 | 43 | 56 | 119500€ | 2779€ |
2020-11-12 | 10 | RUE BAYARD | 5 | 87 | 284 | 469200€ | 5393€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 46 | 90 | 278000€ | 6043€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DU PERE FABRE | 5 | 140 | 146 | 330000€ | 2357€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 47 | 70 | 65000€ | 1383€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES VERMEILIERS | 6 | 110 | 406 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-21 | 4 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 32 | 18 | 155000€ | 4844€ |
2021-03-05 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 295000€ | 4403€ |
2022-07-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 520000€ | 7761€ |
2019-09-09 | 5 | RUE BAQUE | 3 | 90 | 368 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 69 | 435000€ | 6042€ |
2019-06-20 | 19 | RUE FREDERIC PEYSSON | 7 | 126 | 290 | 514286€ | 4082€ |
2019-10-22 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 22 | 112000€ | 2800€ |
2020-07-13 | 31 | RUE LOUIS FIGUIER | 3 | 62 | 49 | 207000€ | 3339€ |
2019-05-03 | 14 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 75 | 81 | 278000€ | 3707€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 64 | 61 | 307100€ | 4798€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BAQUE | 4 | 84 | 474 | 640000€ | 7619€ |
2021-05-25 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 59 | 46 | 213370€ | 3616€ |
2021-04-28 | 11 | IMP FINO BRICKA | 5 | 156 | 119 | 500600€ | 3209€ |
2020-07-24 | 14 | IMP FINO BRICKA | 2 | 48 | 162 | 456000€ | 9500€ |
2022-03-18 | 5 | RUE SAINT HONORE | 6 | 120 | 105 | 431900€ | 3599€ |
2022-04-05 | 19 | RUE PAUL MARTIN | 4 | 120 | 82 | 478200€ | 3985€ |
2021-05-11 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 56 | 324500€ | 4385€ |
2023-05-05 | 11 | RUE SUBLEYRAS | 5 | 120 | 237 | 662000€ | 5517€ |
2022-03-14 | 20 | BD RENOUVIER | 4 | 64 | 115 | 305000€ | 4766€ |
2021-03-09 | 8 | RUE MAGNOL | 6 | 114 | 98 | 581200€ | 5098€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 115 | 91 | 927800€ | 8068€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 57 | 56 | 235000€ | 4123€ |
2022-07-13 | 15 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 214 | 352 | 1020000€ | 4766€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SUBLEYRAS | 3 | 45 | 53 | 279500€ | 6211€ |
2022-05-31 | 15 | RUE SUBLEYRAS | 2 | 32 | 57 | 347050€ | 10845€ |
2019-07-29 | 7 | RUE FOUQUES | 5 | 100 | 54 | 360000€ | 3600€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 456448€ | 3511€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 499000€ | 3838€ |
2022-11-02 | 9 | RUE RAOUX | 4 | 150 | 163 | 539000€ | 3593€ |
2021-10-28 | 11 | RUE SAINT HONORE | 4 | 88 | 102 | 340232€ | 3866€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 38 | 66 | 330000€ | 8684€ |
2022-08-10 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 40 | 40 | 144000€ | 3600€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 96 | 58 | 325000€ | 3385€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 52 | 194000€ | 3031€ |
2019-09-20 | 33 | RUE BOYER | 4 | 90 | 103 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 47 | 35 | 195500€ | 4160€ |
2021-08-05 | 2 | RUE COULONDRE | 6 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 6 | 128 | 61 | 471200€ | 3681€ |
2023-04-04 | 9 | BD BERTHELOT | 9 | 340 | 0 | 1944240€ | 5718€ |
2020-01-28 | 12 | RUE FRANCOIS PERIER | 4 | 56 | 48 | 162000€ | 2893€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 106 | 167 | 308000€ | 2906€ |
2019-09-09 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 60 | 39 | 206000€ | 3433€ |
2019-05-22 | 21 | RUE SAINT HONORE | 2 | 29 | 46 | 87500€ | 3017€ |
2023-01-25 | 6 | RUE ANTERRIEU | 5 | 124 | 406 | 448433€ | 3616€ |
2022-06-15 | 35 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 135 | 88 | 402000€ | 2978€ |
2022-09-08 | 15 | BD BERTHELOT | 5 | 92 | 162 | 665000€ | 7228€ |
2022-07-28 | 8 | BD RABELAIS | 5 | 90 | 280 | 420000€ | 4667€ |
2019-08-29 | 22 | BD RABELAIS | 6 | 136 | 297 | 400000€ | 2941€ |
2020-06-19 | 37 | AV DE LODEVE | 4 | 82 | 51 | 245000€ | 2988€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BAQUE | 4 | 80 | 186 | 477500€ | 5969€ |
2020-08-28 | 4 | BD BERTHELOT | 8 | 201 | 753 | 430000€ | 2139€ |
2021-10-01 | 17 | RUE MAILLART | 5 | 102 | 105 | 478000€ | 4686€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE PORTO | 3 | 70 | 276 | 280000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 14 | BD DES ARCEAUX | 6 | 164 | 234 | 1531100€ | 9336€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE PORTO | 3 | 70 | 277 | 559500€ | 7993€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE FERMAUD | 6 | 111 | 66 | 355500€ | 3203€ |
2021-08-10 | 11 | RUE BONNARD | 7 | 194 | 288 | 905615€ | 4668€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE LA CAVALERIE | 6 | 148 | 249 | 520000€ | 3514€ |
2020-06-30 | 14 | RUE MAURY | 7 | 175 | 480 | 885000€ | 5057€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE BOSSERVILLE | 3 | 135 | 175 | 356700€ | 2642€ |
2020-12-17 | 43 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 80 | 157 | 475330€ | 5942€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DU PROGRES | 4 | 95 | 84 | 409400€ | 4309€ |
2021-06-29 | 9006 | RUE REYNES | 3 | 65 | 8 | 172050€ | 2647€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PLAGNE | 5 | 120 | 530 | 725000€ | 6042€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MAURY | 4 | 80 | 167 | 496000€ | 6200€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DELMAS | 7 | 164 | 296 | 965000€ | 5884€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE LA SAUZEDE | 3 | 60 | 96 | 531141€ | 8852€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE RETHEL | 4 | 72 | 229 | 391800€ | 5442€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 124 | 486 | 580000€ | 4677€ |
2022-05-20 | 9001 | RUE REYNES | 3 | 59 | 295 | 305000€ | 5169€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER | 6 | 190 | 448 | 1420000€ | 7474€ |
2021-05-31 | 8 | BD BERTHELOT | 8 | 163 | 335 | 860000€ | 5276€ |
2019-10-25 | 25 | BD DES ARCEAUX | 6 | 219 | 408 | 1270000€ | 5799€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA SAUZEDE | 6 | 110 | 155 | 716000€ | 6509€ |
2021-04-27 | 42 | RUE DE CLARET | 5 | 155 | 247 | 540000€ | 3484€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARGUERITE | 7 | 193 | 130 | 1310000€ | 6788€ |
2023-06-01 | 6 | BD VIEUSSENS | 5 | 180 | 1107 | 550000€ | 3056€ |
2019-11-15 | 9 | BD DE LA PERRUQUE | 6 | 115 | 615 | 1103000€ | 9591€ |
2021-04-27 | 44 | RUE DE CLARET | 6 | 156 | 500 | 990000€ | 6346€ |
2019-08-28 | 8 | RUE MARGUERITE | 10 | 274 | 146 | 610000€ | 2226€ |
2019-05-14 | 26 | RUE DE PORTO | 4 | 90 | 342 | 490000€ | 5444€ |
2021-12-31 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 132 | 0 | 620000€ | 4697€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 137 | 0 | 693000€ | 5058€ |
2022-05-12 | 17 | RUE DE RETHEL | 4 | 100 | 270 | 520000€ | 5200€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PIERRE FERMAUD | 4 | 145 | 212 | 170000€ | 1172€ |
2022-07-28 | 16 | RUE MAURY | 7 | 130 | 492 | 1097800€ | 8445€ |
2021-01-25 | 26 | RUE DE CLARET | 3 | 85 | 224 | 304000€ | 3576€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 186 | 399 | 36000€ | 194€ |
2019-12-23 | 10 | RUE FREDERIC FABREGES | 4 | 120 | 0 | 638000€ | 5317€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 275000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE RETHEL | 6 | 128 | 270 | 442000€ | 3453€ |
2021-10-19 | 7 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 84 | 115 | 316000€ | 3762€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 110 | 354 | 361200€ | 3284€ |